Прединвестиционный анализ

Виды контроля качества в строительстве Качество в строительстве — это сложная проблема. Для ее решения применяют множество видов контроля. На каждом из этапов жизненного цикла строительной продукции может использоваться их различное сочетание. Выбор видов контроля качества в строительстве зависит от конкретных целей, количественных и качественных показателей по которым производится оценка параметров. Виды контроля группируют по нескольким признакам. По месту в технологическом процессе: Выполняют на входе процессов создания строительного объекта. Он необходим для выявления отклонений до начала производства работ; операционный. Контроль качества в строительстве осуществляют по ходу технологического процесса.

Стадии инвестиционного проекта от идеи до реализации

Огромный потенциал для воплощения любых идей! Большой опыт и индивидуальный подход к решению любых задач! ПирсЪ Инвест - твердый причал для вашего будущего Услуги Заказчик намерен реализовать инвестиционный проект. Наше понимание проблемы За годы работы в сфере оказания услуг по разработке бизнес-проектов мы все чаще сталкиваемся с пожеланием наших Клиентов оказывать помощь в сопровождении сделок по кредитованию комплексно — от сбора и обработки документов до мониторинга бизнес-процессов на стадии финансирования.

Результатом работ должен стать необходимый и достаточный комплект документации включающий:

Прединвестиционный этап. Общей задачей прединвестиционного этапа является формирование и продвижение полного комплекта взаимосвязанных.

Заканчивается эксплуатационная фаза ликвидацией проекта, которая предполагает, например, ликвидацию возможных негативных последствий проекта закончившегося или прекращаемого. — прединвестиционный этап, предшествует основной сумме инвестиций. На этом этапе разрабатывается технико-экономическое обоснование проекта, проводятся маркетинговые исследования, осуществляется выбор поставщиков сырья и оборудования, ведутся переговоры с потенциальными инвесторами и участниками проекта, также на данном этапе осуществляется юридическое оформление проекта: Как правило, в конце прединвестиционного этапа должен быть разработан развернутый бизнес-план инвестиционного проекта.

Все вышеперечисленные действия требуют затрат времени и денежных ресурсов. В случае положительного результата и перехода к осуществлению проекта, понесенные затраты входят в состав производственных затрат, с последующим отнесением на себестоимость продукции.

51. Этапы инвестиционного цикла

Рассмотрено содержание прединвестиционной, инвестиционной и эксплуатационной стадий жизненного цикла инвестиционного проекта. Жизненный цикл инвестиционного проекта — это промежуток времени между моментом появления проекта и моментом его ликвидации. Ниже мы будем рассматривать жизненный цикл инвестиционного проекта на примере проекта строительства производственного предприятия.

Выбор такого примера обусловлен тем, что именно такой тип инвестиционного проекта является наиболее распространенным. Для проектов другого направления конкретное содержание стадий жизненного цикла может меняться, но суть останется той же [ 3 ]. Стадии жизненного цикла — это состояния, которые проходит проект в своем развитии.

Прединвестиционный этап.: На данном этапе осуществляется анализ инвестиционных возможностей предприятия, дается предварительное.

Приведённые перечни могут изменяться при формировании Федеральных государственных образовательных стандартов. Выпускники строительных вузов в соответствии с образовательными программами могут вести проектно-конструкторскую, организационно-управленческую, инженерно-консультационную, производственно-технологическую и научно-исследовательскую деятельность.

В учебных планах по строительному образованию выделяются гуманитарный социально-экономический цикл, математический и естественно-научный цикл, общепрофессиональный и специальный циклы дисциплин. Например, к базовой части профессиональных дисциплин для обучения бакалавра техники и технологии в строительстве относят начертательную геометрию , инженерную графику , инженерную геодезию , инженерную геологию , материаловедение , сопротивление материалов , механику грунтов , электротехнику , безопасность жизнедеятельности , метрологию , архитектуру и др.

Следует отметить, что в Российской Федерации отсутствие профильного высшего или среднего специального образования не является формальным препятствием для занятия должности специалиста или руководящей должности в строительстве в отличие от врача , юриста и некоторых других профессий. В то же время наличие профильного образования у специалистов проектно-изыскательских и строительных организаций является важным условием для получения последними допуска к работам, влияющим на безопасность объектов строительства.

Научные исследования в области строительства[ править править код ] К научным специальностям в области строительства относится группа технических наук Творческие концепции архитектурной деятельности Поэтому рассмотрим основные функции инженерного обеспечения в соответствии с этапами жизненного цикла строительного объекта. Выделяют шесть основных стадий жизненного цикла [9]: Прединвестиционный этап[ править править код ] Этап долгосрочного планирования инвестиций и строительства включает: На этом этапе главенствующую роль играют экономика , финансы и планирование , однако инженерное обеспечение позволяет выполнить обосновывающие расчёты и оптимизацию отраслевых и территориальных схем, составить жизнеспособные проекты территориального планирования, инвестиционные программы и бизнес-планы.

После появления конкретного инвестора наступает время проработки и согласования основных параметров будущего объекта.

Конструктивно-архитектоническая отрасль

Тяжелая промышленность, определяется как такая, Энергетическая промышленность Очистка и транспортировка газа из Металлургическая промышленность В промышленности, основанной на сложных производственных процессах, на сегодняшний день необходимо искать современных, инновационных, Цветные металлы Сектор сырья является одним из Цементный завод Использование обеспыливающих устройств, ограничивающих основной источник загрязняющих веществ, то есть пыль, это огромноеновшество,внедряемое в Процессная отрасль Выполняем проектные работы в области экстрактивной металлургии, пирометаллургии и обработки металлов, энергетики и металлургической

из двух этапов: x прединвестиционный этап (разработка проекта плани ровки территории); x инвестиционный этап (разработка градостроительного.

Отличительной особенностью инвестиционной фазы является то, что она требует больших затрат, вместе с тем проект еще не может развиваться за счет собственных поступлений, ему необходимо внешнее финансирование. Из выручки возмещаются текущие затраты и формируется прибыль. Чистая прибыль и амортизационные отчисления представляют собой реальные деньги, за счет которых осуществляется возмещение инвестиционных затрат и формирование прибыли на вложенный капитал.

На эксплуатационной фазе возникают проблемы, связанные с применением технологии, работой оборудования или недостаточной производительностью труда из-за нехватки квалифицированного персонала. С целью устранения этих недостатков и привлечения дополнительных капиталов должен быть разработан проект реабилитации, который включает: Прединвестиционная фаза составляет основу инвестиционной и эксплуатационной фаз.

Чем детальнее проведены прединвестиционные исследования, тем реже возникает необходимость пересматривать и уточнять последующие действия. Пересмотр же принятых решений ведет к задержкам в осуществлении проекта, увеличению затрат и снижению его рентабельности. Должный уровень проведения прединвестиционных исследований, отсутствие ошибок и срывов в инвестиционной фазе определяют успех или неудачу в третьей фазе — производственной.

В прединвестиционной фазе качество обоснования проекта играет большую роль, чем фактор времени. На прединвестиционной фазе закладываются основы для успешного осуществления следующих фаз инвестиционного цикла. Рассмотрим подробно содержание стадий прединвестиционной фазы. Стадию анализа возможностей поиска инвестиционной концепции можно разбить на следующие этапы: Определение инвестиционных возможностей связано с поиском направления инвестирования.

Подробный порядок реализации проекта

Проектный анализ 1. Прединвестиционная фаза проекта При прединвестиционной фазы проводятся исследования по определению инвестиционных возможностей проекта, анализ альтернативных вариантов и предварительный выбор, а также подготовка проекта - предварительное обоснование и детальная разработка выводы относительно проекта и решение о его инвестування. Разделение прединвестиционной фазы на стадии не позволяет действовать непосредственно от идей проекта до окончательного технико-экономического обоснования без поэтапной проверки идей или представление альтернативных решений.

Такое разделение позволяет исключить большое количество лишних технико-экономических обоснований тех проектов, для которых шанс достичь инвестиционной фазы маловероятен. И, наконец, он гарантирует, что выводы по проекту, которые должны готовиться национальными или международными финансовыми учреждениями, упрощаются, если в основе лежат хорошо выполнены дослидження.

Преидентификация - стадия определения инвестиционных возможностей, как правило, связана с получением информации потенциальными инвесторами об инвестиционных возможностях, возникающих на разных уровнях - от сектора экономики к пидприемства.

Рассмотрено содержание прединвестиционной, Прединвестиционная стадия жизненного цикла включает в себя следующие этапы.

И мы приглашаем Вас проверить это, предвидя, что сотрудничество с нами будет еще более выгодным для Вас, если Вы: Имеете отличную идею для бизнеса Вы вынашиваете идею организовать создать, запустить, построить, реализовать, расширить и пр. Расскажите нам о своей задумке и о том, когда бы Вы хотели начать. Инвестор Вы хотите инвестировать свой капитал в высокодоходный бизнес?

У нас есть проект, который может вас заинтересовать из нашего портфеля доступных предложений. Большинство вопросов Вами уже решено или предварительно согласовано, включая земельный участок под планируемое строительство; поставщики, потребители и многое другое — все в ожидании Нам очень импонирует такая готовность и мы только ждем Вашего сигнала! Расширяете свой бизнес Вы хотите расширить свои бизнес-горизонты и выйти на новый для Вас польский или европейский рынок, предлагая отличный продукт или услугу?

Прединвестиционный этап.

Продолжительность данной стадии жизненного цикла проекта зачастую невозможно определить достаточно точно. В мировой практике выделяют следующие этапы стадии предынвестиционных исследований: Логика подобного деления на этапы проста. Сначала необходимо найти возможность улучшить показатели фирмы с помощью инвестирования. Далее надо проработать все аспекты реализации инвестиционной идеи и подготовить бизнес-план. Если бизнес-план представляет интерес, то следует продолжить исследование путем глубокой проработки плана и тщательной оценки экономических и финансовых аспектов намечаемых инвестиций.

Этот этап требует очень детального анализа потребностей и ожиданий которых разрабатываются прединвестиционные исследования и проводятся .

По аналогии различают следующие этапы жизненного цикла объекта недвижимости: С помощью теории жизненного цикла можно частично прогнозировать ситуацию, но не в случае составления прогнозной модели, так как в этом случае предприятие может лишиться маркетинговой поддержки. Жизненный цикл рынка недвижимости Правило: Различные сегменты рынка ведут себя по-разному в одно и то же время. Например, строительство в одной части города может быстро расти в цене, тогда как в то же самое время в другой ее части наблюдается застой.

Тем не менее, способность определять эти циклы может предоставить заказчику дополнительные инвестиционные возможности. Наблюдается тогда, когда рынок перенасыщен, и число незанятых строений начинает увеличиваться. Содержание незаселенных строений отрицательно сказывается на финансовом состоянии проекта.

Этот рынок — рынок покупателя. Владельцу недвижимости требуется приложить интенсивные усилия в области маркетинга и поиска финансовой поддержки. На рынке появляется небольшое число новых объектов.

Лекция 4. Прединвестиционная фаза проекта

Предынвестиционная стадия непосредственно предшествует основному объему инвестиций. Именно на данной стадии жизненного цикла проекта закладываются его жизнеспособность и инвестиционная привлекательность. Предынвестиционные исследования должны дать полную характеристику инвестиционного проекта. В мировой практике выделяют следующие этапы стадии предынвестиционных исследований: Логика подобного деления на этапы проста.

Сроки прединвестиционной фазы во многих случаях не могут быть определены достаточно точно, поскольку на этом этапе могут рассматриваться.

Оно может быть определено как транс формация идей делового проекта в развернутое инвестиционное предложение. Так как целью проекта является стимулирование инвесторов, то исследование благоприятствующих конкретному бизнес - проекту факторов должно включать некоторую базовую информацию. Поэтому необходимо приводить данные по каждому виду производства так, чтобы потенциальный инвестор, внутренний или внешний, мог решить, достаточно ли привлекательны открывающиеся возможности, чтобы перейти к следующему этапу подготовки проекта.

Предварительные технико-экономические обоснования осуществляются исходя из того, что идея делового проекта должна быть разработана более детально. Однако проведение исследования осуществимости проекта, которое позволило бы принять определенное решение по проекту, является дорогостоящей и длительной задачей. Поэтому прежде чем выделять большие суммы на подобные исследования, следует выполнить дальнейшую оценку идеи в форме общего изучения осуществимости проекта см.

Основной целью такого исследования в рамках прединвестицион- ного ТЭО является выяснение следующих вопросов: Предварительное ТЭО следует рассматривать как промежуточный этап между исследованием благоприятствующих проекту факторов и детальным бизнес-планом. Причем разница заключается в уровне детальности получаемой информации и интенсивности, с которой обсуждаются альтернативы первоначальному проекту.

Структура предварительного ТЭО должна быть по возможности такой же, как и структура бизнес-плана. Деталъный обзор имеющихся альтернатив следует осуществлять на этапе предварительного ТЭО, поскольку было бы слишком дорого проводить такую работу на этапе составления бизнес-плана. В частности, обзор должен охватывать различные альтернативы, содержащиеся в следующих основных разделах предварительного ТЭО: Следует оценивать финансовое и экономическое влияние каждого из перечисленных факторов.

Иногда хорошо подготовленное и обширное исследование благоприятствующих факторов может сделать ненужным этап предварительного ТЭО.

Этапы жизненного цикла инвестиционного проекта